Rénovations extérieures qui peuvent améliorer la valeur de la maison

Rénover une maison pour améliorer sa valeur peut être un investissement judicieux. Les améliorations intérieures, telles que la rénovation des cuisines et des salles de bains, offrent un bon retour sur investissement, mais il existe de nombreuses rénovations extérieures qui peuvent ajouter de la valeur à une maison et lui donner ce facteur « wow » tant convoité.

Un aménagement paysager abondant et bien planifié peut instantanément rehausser l’attrait extérieur. Selon l'entreprise d'aménagement paysager Lawn Starter, 71 % des acheteurs potentiels déclarent que l'attrait extérieur d'une maison est un facteur important dans leur décision d'achat. Alors que les acheteurs utilisent Internet pour rechercher la maison de leurs rêves, il est indéniable qu'une propriété joliment paysagée et joliment photographiée peut inciter les acheteurs à cliquer et à en savoir plus sur une maison.

Améliorer la valeur d’une maison peut se résumer à réparer les zones de la maison qui peuvent nuire à son attrait pour les acheteurs. Embauchez un inspecteur pour examiner les éléments clés de la maison et recommander ce qui doit être réparé. De cette façon, il est découvert avant que les acheteurs de maison n’entrent et fassent leurs propres inspections. Les infestations de termites, la détérioration des toits et les fuites d’eau cachées sont quelques éléments qui pourraient nécessiter des réparations.

La porte d'entrée est le point central de l'extérieur d'une maison. Investissez dans une nouvelle porte ou peignez-la d’une couleur éclatante pour ajouter de l’attrait. Le « Rapport sur les coûts et la valeur 2019 » du magazine Remodeling indique que le remplacement d'une porte d'entrée par une porte de remplacement en acier peut offrir un retour sur investissement de 74,9 %. Une telle porte offre un attrait visuel et une sécurité accrue – des éléments recherchés par les acheteurs. En plus de la porte d'entrée, assurez-vous que l'entrée dispose d'une passerelle de niveau, de marches en bon état, d'accents exempts de rouille ou de ternissement et de plantes décoratives.

L’éclairage extérieur peut ajouter à l’ambiance d’une propriété et servir d’élément de sécurité. Utilisez différents éclairages, comme une lumière vive près de l'entrée, un éclairage vers le haut dans les arbres et les arbustes pour un effet dramatique, un chemin lumineux jusqu'à la porte pour améliorer la visibilité et des lumières de détection de mouvement pour améliorer la sécurité de la propriété.

Une nouvelle couche de peinture ou un revêtement neuf (ou nettoyé) peut instantanément donner un coup de jeune à votre maison. Les couleurs neutres, chaudes et invitantes ont tendance à avoir le plus grand attrait. L'ajout de placage en pierre manufacturée à la maison peut offrir un retour sur investissement de 94,9 %, explique Remodeling. Et après avoir réalisé la porte d'entrée et le revêtement extérieur, investir dans le remplacement d'une porte de garage offre le retour sur investissement le plus élevé de tous les projets extérieurs répertoriés dans le « Rapport coût/valeur 2019 ». Cette amélioration rapporte 97,5% lors de la vente.

Savoir quelles améliorations ajoutent de la valeur à une maison peut aider les propriétaires à adapter leurs efforts à celles qui sont les plus avantageuses financièrement.